Alza del precio del alquiler en España alcanza récords históricos

El precio medio de las viviendas en alquiler en España lleva más de tres años al alza y ha alcanzado récords históricos en los últimos meses en decenas de localidades de la ciudad de Madrid y la costa del Mediterráneo.

Los últimos informes inmobiliarios indican que el valor es similar al de los años previos a la crisis tanto en grandes ciudades -especialmente Barcelona y Madrid- como en municipios costeros de Andalucía, Comunidad Valenciana, Baleares y  Cataluña.

Explica, por ejemplo, que el precio del alquiler en cinco provincias (Barcelona, Madrid, Baleares, Las Palmas y Salamanca) en 2018 llegó a máximos históricos, que no se veían desde hace una década.

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Según Fotocasa, 65 localidades españolas han alcanzado su precio máximo de alquiler en algún momento de 2018. Otro portal inmobiliario, Pisos.com, publicó esta semana sus datos del primer semestre, que reflejaron un incremento medio en España de la vivienda en alquiler del 15,04%, hasta los 811 euros mensuales.

La ciudad con el precio más alto es Barcelona (1.796 euros/m2) seguida por Madrid con (1.395 euros/mes), y Extremadura como el más bajo con (440 euros/mes).

Depreciación de salarios

El director editorial del Informe Inmobiliario 2018 elaborado por la Universitat de Barcelona y la consultora Forcadell, Gonzalo Bernardos, cree que la vivienda de alquiler no ha llegado aún a sus récords si se tiene en cuenta la inflación, a su juicio «el problema no es el precio, sino los bajos salarios». Por lo que estima que el alquiler seguirá subiendo al menos hasta 2020.

Añade, que los pisos (apartamentos) turísticos, no son el principal culpable de la subida del alquiler, debido a que no solo aumenta en distritos céntricos, sino de forma global en las grandes urbes y alrededores.

El alquiler en España ofrece una rentabilidad bruta media del 5,7%, según un informe de Servihabitat. El estudio calcula que la oferta de viviendas en alquiler disponible en España es ahora de unos 90.000 inmuebles: una reducción del 8,1% respecto a septiembre de 2017. El precio medio de las casas en alquiler de entre 80 y 90 m2 es de 680 euros/m2, tras aumentar casi el 10 % en el último medio año.

Por su parte, Pisos.com ha señalado que mientras los ingresos medios anuales de los trabajadores han aumentado el 0,2%, hasta los 23.156 euros, la renta media del alquiler ha pasado de 675 a 780 euros mensuales. Así, un alquiler medio de 780 euros equivale al 40,42 % del salario frente al 30,30% de hace un año.

Cada vez la diferencia es mayor entre lo que la gente busca y lo que hay en el mercado, explicó el consejero delegado de Century 21, Ricardo Sousa, quien cree que los precios han subido más rápido que la renta disponible de los hogares, lo que, sumado a la celeridad del incremento del consumo, hace que el presupuesto para vivienda sea menor.

https://www.elciudadano.cl/economia/la-banca-ha-desahuciado-en-espana-a-mas-de-medio-millon-de-familias-desde-2008/06/25/