Humedal Paicaví bajo presión inmobiliaria: aprueban 500 departamentos y anuncian impugnación

La presión inmobiliaria sobre el Humedal Paicaví en Concepción se consolidó tras la aprobación de un proyecto que prevé la construcción de 500 departamentos en este espacio de valor natural, por lo que el Movimiento Defensa Humedal Paicaví anunció que buscará impugnar la resolución.

La decisión fue adoptada de forma unánime, con 12 votos a favor, 0 rechazos y 0 abstenciones, por la Comisión de Evaluación Ambiental (Coeva) del Biobío, que dio luz verde al “Proyecto Habitacional Social DS 49 Minvu, Parque Solidario, Sandra Oliva I y II”, iniciativa que se proyecta sobre el ecosistema penquista.

Con ese respaldo, el proyecto obtuvo su Resolución de Calificación Ambiental (RCA), que había sido respaldada previamente por el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA).

Según los antecedentes del SEA, la iniciativa contempla 500 viviendas distribuidas en tres condominios, con 13 torres de cinco pisos cada una. Asimismo, incluye 424 estacionamientos vehiculares privados, 240 espacios para bicicletas, equipamiento, locales comerciales, áreas verdes y obras de urbanización privada, según consignó Diario Concepción,

El 25 de septiembre, el SEA del Biobío ya había entregado el Informe Consolidado de la Evaluación (ICE) correspondiente a la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) del proyecto inmobiliario, en el cual recomendó que fuera aprobado, anticipando la decisión que terminó de confirmarse en la Coeva.

Frente a esta resolución, desde el Movimiento Defensa Humedal Paicaví anunciaron que impugnarán la RCA ante la dirección ejecutiva del SEA.

Conforme a la legislación vigente, las organizaciones ciudadanas cuentan con un plazo de hasta 30 días para interponer este recurso de reclamación, luego de la calificación favorable de la Coeva Biobío. Este trámite se añade a las acciones legales que ya se han iniciado contra el proyecto “Fuentes de Aníbal Pinto I y II”, impulsado por el Minvu y aprobado por el SEA, el cual contempla la construcción de 350 departamentos distribuidos en 19 edificios. Una controversia que será vista por el Tercer Tribunal Ambiental de Valdivia.

De este modo, si ambos proyectos inmobiliarios llegan a concretarse, el ecosistema penquista sumaría 850 departamentos divididos en 32 torres, tramitados en dos Declaraciones de Impacto Ambiental (DIA) por separado.

A estas iniciativas se sumaría un tercer desarrollo inmobiliario denominado “Proyecto de Emergencia Habitacional Fondo Solidario Elección de Vivienda DS Nº49 Tucapel Bajo”, el cual ingresó a tramitación ambiental a principios de marzo pasado.

Impactos sobre el Humedal Paicaví

Ante este escenario, las comunidades y el movimiento ecologista advirtió sobre el inminente colapso de los alcantarillados y el riesgo de levantar urbanismos en zonas potencialmente inundables, pese a necesidad que tienen las familias de Concepción por adquirir una vivienda, señaló el medio citado.

El seremi de Medio Ambiente del Biobío, Mario Delannys, quien presidió la sesión donde se dio luz verde al proyecto «Parque Solidario, Sandra Oliva I y II» reconoció que las observaciones presentadas dentro del proceso de evaluación ambiental «son las indicadas».

Delannys señaló que la iniciativa inmobiliaria se emplaza en una zona próxima a “un espacio de valor natural que está catalogado como humedal”, por lo que siempre es necesario “ tener una línea, una franja o un pedazo del territorio que es una zona de amortiguación”.

El secretario regional ministerial explicó que dicha variable fue considerada dentro del proceso de evaluación técnica del proyecto. “La profundidad no la puedo dar hoy día porque es un proyecto que tiene 361 páginas y 45 tablas que son fiscalizables; pero (…) como este humedal, este polígono fue recusado y hoy día está en tribunales, tenemos esa dificultad desde el punto de vista normativo”, detalló la autoridad.

Delannys también reconoció que “desde el punto de vista natural, podríamos argumentar que, efectivamente, nos encontramos frente a un ecosistema”.

A la par, se refirió a las advertencias formuladas por las agrupaciones ecológicas y las comunidades sobre los posibles impactos negativos sobre el humedal. “Esas son las principales preocupaciones que han manifestado todos quienes habitan, viven, conviven, disfrutan o conocen ese lugar en particular”, planteó.

“Nos encontramos hoy día justamente en estas controversias: que es una evaluación ambiental de un proyecto que tiene esa característica, además de ser vivienda social, asociado a la cercanía de un espacio de valor natural”, cerró.

De este nodo, el Humedal Paicaví queda en el centro de un conflicto que combina presión inmobiliaria, necesidad de vivienda y defensa ambiental.