Kontroversen um Immobilienprojekt des Bruders von Minister Jorge Quiroz: Contraloría untersucht illegale Baupraktiken

Originalbeitrag: Proyecto de hermano del ministro Jorge Quiroz llega a Contraloría por denuncias de obras ilegales y modificaciones urbanísticas

Die Generalstaatsanwaltschaft hat die Anfrage der Stiftung Verteidigen wir die Stadt zur Überprüfung der Genehmigungen, endgültigen Abnahme und Änderungen des Wohnkomplexes Boulevard Montemar de Concón, verbunden mit dem Architekten Víctor Quiroz, Bruder des Finanzministers Jorge Quiroz, aufgenommen.

Die Anfrage wurde am 18. September eingereicht und fordert auch eine Überprüfung der Vorwürfe gegen das städtebauliche Projekt sowie der Antworten relevanter Behörden. Laut Aquí Valparaíso wurde das Anliegen in der vergangenen Woche von der Kontrollbehörde angenommen.

Die Beschwerde wirft „schwere städtebauliche und administrative Unregelmäßigkeiten“ in einem Komplex mit Wohngebäuden, Büros und einem Strip-Center vor. Es wird die Änderung von Gemeinschaftseigentum und die Zuweisung von „Sektoren und Polygonen an private Einheiten“ durch die Pläne der Architekten Víctor Quiroz und Raúl Puelma beanstandet, „obwohl bekannt ist, dass diese Pläne nicht von der DOM (Direktion für Kommunalbau) genehmigt wurden“.

In einer Erklärung gegenüber dem genannten Medium gab der Bruder des Ministers zu, dass er „in der Tat“ der Architekt des Projekts war, zusammen mit seinem Partner „der Gesellschaft Quiroz und Puelma Architekten“. Er stellte fest, dass „wie bei jedem Projekt Änderungen bei den Genehmigungen notwendig sind – einige Änderungen werden während der Bauarbeiten vorgenommen – und diese Änderungen wurden alle genehmigt und abgenommen“.

Laut der Beschwerde bei der Contraloría hatten diese Änderungen „Auswirkungen auf Besucherparkplätze, Parkplätze für Menschen mit Behinderungen, Lade- und Entladebereiche, Zirkulationen, Terrassen, Dächer, Dachterrassen, Treppen und andere Gemeinschaftseinrichtungen“. Die Mitglieder der Stiftung Verteidigen wir die Stadt wiesen darauf hin, dass die Parkplätze, Gärten und Eingangsbereiche „für eine kommerzielle Nutzung der Parkplätze im Zusammenhang mit dem Strip-Center vorgesehen sein könnten“.

Quiroz entgegnete, dass „alles Abgenommene in Ordnung ist“ und dass „alle von uns erstellten Pläne für das Miteigentum korrekt sind“.

Er betonte, dass „das Gesetz über das Miteigentum« die Zuweisung von Polygonen oder Einheiten als Parkplätze« gestattet“, und bestand darauf, dass „nichts davon gegen die Bestimmungen verstößt“.

„Alle genehmigten Pläne, mit meinem Stempel im Grundbuchamt und bei der Gemeinde, trage ich 100% Verantwortung dafür“.

Der Architekt ist der Ansicht, dass die bei der Kontrollbehörde angezeigten Unregelmäßigkeiten mit einem „Funktionsproblem“ zu tun haben.

„Wenn es im Plan einen Platz gibt, der für das Parken eines Lieferwagens vorgesehen ist und dieser Bereich jetzt für etwas anderes genutzt wird, ist das nicht meine Verantwortung. Ich kann nicht beaufsichtigen, was in der Praxis mit den Nutzungen passiert. Ich bin verantwortlich für das, was genehmigt wurde, und das ist korrekt genehmigt“, sagte er.

Seiner Meinung nach wird jede Untersuchung zu dem Schluss führen, dass alle Unregelmäßigkeiten im Projekt „Probleme des Zusammenlebens“ sind.

Ausstehende Abbrucharbeiten

Laut der bei der Kontrollbehörde eingereichten Beschwerde hat die Direktion für Kommunalbau „illegale Arbeiten in den Etagen 17 und 18 festgestellt“ und obwohl in diesem Jahr per Bürgermeisterbeschluss deren Abriss angeordnet wurde, wurde dieser bisher noch nicht durchgeführt, weshalb Aquí Valparaíso die Gemeinde konsultiert hat, aber keine Antwort erhalten hat.

Die Situation in der 18. Etage wäre besonders komplex, da die Beschwerdeführer darauf hinweisen, dass „es Hinweise auf die Installation technologischer Infrastruktur im Zusammenhang mit einem Rechenzentrum gibt“. Gleichzeitig hat die Aufsichtsbehörde für Elektrizität und Brennstoffe „elektrische Unregelmäßigkeiten festgestellt, darunter verletzte Siegel und Änderungen an Anschlüssen“, aber „die Unregelmäßigkeiten wurden nicht behoben“.

„Wir sind in der Nutzung und Verfügbarkeit von Gütern, die wir als Teil des gemeinsamen Erbes ansehen, beeinträchtigt“, erklärte die Anwältin und Vertreterin der Miteigentümer, Susan Escobar, gegenüber dem genannten Medium.

Sie wies darauf hin, dass mit dem eingereichten Antrag versucht wird, „die Terrassen und Besucherparkplätze, Lade- und Entladebereiche für die Gemeinschaft zurückzugewinnen“ und dass die Abrissanordnung auch durchgeführt wird und dass „alle Anlagen, die von den Kontrollbehörden geprüft werden, ordnungsgemäß reguliert werden oder gemäß den Vorgaben der Behörde eingestellt werden“.

Finanzministerium erleichterte Projekt des Bruders von Quiroz trotz Einwände von Sernageomin

Dies ist nicht das erste Mal, dass der Bruder des Staatssekretärs in eine Kontroverse verwickelt ist. Es ist wichtig zu erinnern, dass Mitte August bekannt wurde, dass der von dem Finanzministerium eingeleitete Mechanismus zur Beschleunigung von Umweltgenehmigungen die Genehmigung des Immobilienprojekts Alto Santorini in Concón ermöglichte, an dem Víctor Quiroz als Partner beteiligt ist.

Dennoch wurde die Maßnahme ergriffen, obwohl der Nationale Geologie- und Bergbaudienst (Sernageomin) seine technische Einwände aufgrund des Risikos von „Massenbewegungen“ im Gelände aufrechterhielt, was Fragen zu möglichen Interessenkonflikten und fehlender Transparenz im Prozess aufwarf.

Der Umweltprüfungsprozess dieses Projekts war geprägt von verschiedenen Aussetzungen und Verzögerungen. Im Jahr 2023 wurde der Bewertungsprozess aufgrund eines Erdsenkungsereignisses, das ein Gebäude im Dünenbereich von Reñaca betraf, gestoppt, und wurde erst im Juli 2024 wieder aufgenommen, als das Unternehmen neue Unterlagen beim Umweltbewertungsdienst (SEA) von Valparaíso einreichte. Elf Institutionen äußerten Bedenken zu seiner Umweltverträglichkeitsstudie, und die Vertreter des Projekts beantragten in zwei Fällen, die Frist zur Beantwortung dieser Einwände zu verlängern, was den Prozess bis zum 31. März dieses Jahres verlängerte, zwanzig Tage nachdem Jorge Quiroz als Finanzminister eingeweiht wurde, nach der Ankunft von Kast im Palacio de La Moneda.

Nach einem Bericht von CIPER verstärkte Víctor Quiroz seine Lobbyarbeit, nachdem sein Bruder in das Kabinett berufen wurde, indem er sich im Juni mit Manuel Millones, dem Präsidialdelegierten von Valparaíso und Präsidenten der Evaluierungskommission, die das Projekt genehmigte, traf. Der Unternehmer verzeichnete zehn Gespräche mit regionalen Behörden in den Monaten vor der positiven Entscheidung des SEA.